Когда дело доходит до покупки или продажи квартиры, то каждый человек желает сделать это как можно скорее. Продажа квартиры — это ничуть не менее сложный вопрос чем покупка, он требует тщательной подготовки, ведь хочется сделать это не только быстро, но еще и выгодно. Существует некоторые нюансы, при соблюдении которых эти два аспекта вполне выполнимы.
Цена вопроса
Прежде всего, необходимо определиться со стоимостью квартиры, ведь именно от нее во многом зависит скорость продажи. Чем ниже цена — тем быстрее получится найти покупателей. Оценить стоимость вашей недвижимости можно несколькими способами:
- заказать оценку в соответствующих органах. Такой вариант подходит более всего когда у вас не типовое жилье, стоимость услуги составляет несколько тысяч рублей;
- изучить самостоятельно подобные предложения о продаже на рынке недвижимости вашего города и районе.
Удобнее всего зайти на сайт onrealt.ru и сравнить аналогичные предложения, причем важно учитывать не только площадь квартиры, но еще этажность, ее состояние, расположение, развитость инфраструктуры и т.д. Размещая свое объявление, поставьте цену немного выше, чем вы ее самостоятельно оценили. Когда к вам будут приходить покупатели, у вас будет возможность сделать для них скидку, а это уже увеличит привлекательность именно вашей недвижимости в их глазах. Если же потенциальные покупатели проявляют малую заинтересованность вашим объявлением, то можно немного скорректировать цену.
Как подготовить жилье к продаже
Подготовка к продаже — это еще один важный шаг, который нельзя игнорировать. Если вы не проживаете в этой квартире, то сразу уберите все лишние вещи, старую и неиспользуемую мебель, бытовую технику. Излишнее нагромождение мешает покупателям оценить площадь квартиры.
Если вы проживаете в квартире, то обязательно приведите ее в порядок еще на стадии, когда вы делаете фотографии для объявления. Вымойте все окна и зеркала, уберите личные вещи — на стульях не должны висеть рубашки и лежать носки. В случае необходимости подклейте обои. Ощущение домашнего уюта помогут создать живые цветы в вазах, комнатные растения, фрукты в корзине на кухне. Совсем не обязательно делать капитальный ремонт, вполне достаточно взглянуть на пространство глазами покупателей, т.е. вам надо максимально исправить все видимые недочеты.
При наличии балкона или лоджии обязательно приведите и их в порядок, чаще всего здесь просто склад ненужных вещей. Постарайтесь максимально освободить это пространство, поставьте тут кофейный столик и небольшое кресло, где будет приятно встречать рассвет и провожать закат за чашечкой чая.